11月(yuè)17日(rì)，天津市(shì)建築學會(hu≠♠ì)舉辦京津冀建築産業(yè)高(gāo)質€≠₽ε量發展論壇暨2024年(nián)天津建築學年(nián☆<)會(huì)，中信咨詢專家(jiā)應邀出席會(huì)議(yì)并Ωγε♠進行(xíng)主題發言。

此次會(huì)議(yì)正值京津冀協同發展國(guó)家(jiā)戰§ε≠略提出十周年(nián)之際，各位專家(jiā)從(cónα↔"<g)建築學術(shù)前沿、行(xíng)業(yè)"¥發展、技(jì)術(shù)創新等方面為(wèi)與會(huì)者們帶來¶∏♦↕(lái)行(xíng)業(yè)的(de)深入±¥₹φ洞察，也(yě)為(wèi)當前建築領域提供了(le)新的(de)轉型思路 £≈(lù)與啓發。

在主題發言環節，中信咨詢園區(qū)發展咨詢部總經理(÷€•↔lǐ)、成渝經濟圈研究院副院長(cháng)祖大(dà)軍λγβ，以“城(chéng)市(shì)更新中投資閉環的(deα♥±®)策略與實踐”為(wèi)題，從(cóng•♣φ)行(xíng)業(yè)轉型痛點剖析到(dào)創新路(lùⱩ→)徑規劃，全面解析了(le)城(chéng)市(shì)更新的(de)挑×↕戰與融資解決路(lù)徑。當前城(chéng)市(shì)更✔‌✘新在投資回報(bào)難以覆蓋成本、政府财政壓力陡增及政策≈™₩配套不(bù)足等問(wèn)題上(shàng)存在顯著挑戰。在城(chén•<≠g)市(shì)進入“存量治理(lǐ)”階段後，傳統的(de)粗放±£§π(fàng)式發展模式已無法滿足高(gāo)質量發展≤ λ←的(de)要(yào)求，亟須通(tōng)過精細化(huà)運營與φδ≥多(duō)方參與的(de)市(shì)場(chǎ✔₹ng)化(huà)機(jī)制(zhì)實現(xiàn)突破。

“投資閉環”是(shì)解決城(chéng)市(shì)更新痛點的→÷'(de)核心策略。祖大(dà)軍系統性闡釋☆'≈了(le)閉環的(de)四大(dà)關鍵環節——投資資産、融資本金₽δ₽✘(jīn)、管控資産與資本退出，并提出通(tōng) ∑¥©過劃分(fēn)營利與非營利項目、引入社會(✔☆‌↑huì)資本和(hé)優化(huà)交易模式等方法，可§§(kě)以有(yǒu)效促進資源的(de) ✘δ↕高(gāo)效配置和(hé)項目的(de)良性循環。他(tā)進一(¥←yī)步結合典型案例，詳解了(le)包括特許★λ經營、混合模式和(hé)産業(yè)導入等在內¥↓(nèi)的(de)多(duō)種實施路(lù)徑，展現(xiàn)了(le)↔σ如(rú)何在實現(xiàn)土(tǔ)地(dì)價值提升×β←的(de)同時(shí)，創造持續現(xiàn★∞✘£)金(jīn)流，從(cóng)而構建“政府減負、資本增值、社∏∞≤§會(huì)受益”的(de)多(duō)赢格局。

中信咨詢長(cháng)期專注于城(chéng γ♣σ)市(shì)更新與存量資産盤活領域，為(wèi)各地(dì)政府、企業(yèδ )提供相(xiàng)關專業(yè)咨詢服務。展望未 ♦÷‍來(lái)，中信咨詢将繼續肩負時(shí)代使命，±<'深化(huà)産學研融合，打造高(gāo)标準協同發展平台，為±> (wèi)各地(dì)經濟高(gāo)質量發展做(zuò)出貢獻。